Impermeabilización de terrazas en CABA: guía completa antes de la temporada de lluvias

Por qué impermeabilizar la terraza antes de las lluvias

En CABA, las lluvias intensas de otoño y primavera son las principales responsables de filtraciones en terrazas y azoteas. Impermeabilizar antes de que empiece la temporada evita daños mayores en el interior de la propiedad, como manchas de humedad, hongos y deterioro de cielorrasos.

Señales de que tu terraza necesita impermeabilización

• Manchas de humedad en el techo del piso inferior.
• Grietas visibles en el piso de la terraza.
• Charcos que no drenan después de la lluvia.
• Membrana anterior con más de 5 a 8 años de antigüedad.

Materiales para impermeabilizar: cuál elegir

Existen distintas alternativas según el tipo de superficie y el presupuesto: membranas asfálticas, membranas líquidas acrílicas y sistemas de poliuretano. Cada una tiene ventajas distintas en cuanto a durabilidad, facilidad de aplicación y resistencia a los rayos UV, propios del clima porteño.

Pasos del proceso de impermeabilización

Un trabajo bien hecho empieza por la limpieza profunda de la superficie, seguida de la reparación de grietas y fisuras, la aplicación de una imprimación adecuada y finalmente la colocación del sistema impermeabilizante en las capas necesarias, respetando los tiempos de secado entre cada una.

Errores comunes que reducen la vida útil del trabajo

Aplicar membrana sobre una superficie húmeda o sucia, no respetar los tiempos de secado, o elegir un producto no apto para la pendiente de la terraza son errores frecuentes que llevan a que la impermeabilización falle antes de tiempo.

Mantenimiento posterior

Una revisión anual, sobre todo antes del otoño, permite detectar pequeñas fisuras antes de que se conviertan en filtraciones. También es recomendable mantener los desagües libres de hojas y residuos.

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En DS Soluciones realizamos impermeabilización de terrazas para particulares, empresas y consorcios en toda CABA. Contactanos al +54 9 11 2404-3047 o a dscentrosoluciones@hotmail.com para coordinar una visita.